可以黄埔，何必增城！黄埔二字可贵五千？但网红盘星汇城自己给自己埋了个彩蛋

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这段时间，很多区域自媒体公众号纷纷化身黄埔吹、科学城吹、知识城吹，得益于GDP存量优质且巨大、经济发展后劲有力、科研创新实力雄厚，全国十强区之一的黄埔的确值得吹，科学城、知识城也当仁不让地可以成为网红板块！

吹黄埔，不仅黄埔市民喜闻乐见，而且政治正确不翻车！

但是万万想不到，一个当下正热的网红人气大盘，在利用当红辣子鸡黄埔及知识城做文章来促销这事儿上面，给自己埋了一颗不小的彩蛋，引得无数购房者顿生观望之情、四处打探真相，而下定者则忐忑不安、时而顿足捶胸。

这个楼盘就是星汇城！因为该楼盘规划地块横跨黄埔、增城两区，这个彩蛋就是：星汇城到底是黄埔盘？还是增城盘？还是横跨两区的跨区盘？

不要嘲笑购房者较真，这个问题真的很重要！且不说在一些跨区跨市的地方，可以明显看到房价、配套、发展的天壤之别，就单单说星汇城，上面开篇的那张图片，恰恰也说明了楼盘归属于哪个区的重要性，否则，开发商没理由喊出“可以黄埔，何必增城”这句直击人心的广告来揽客！

星汇城预售证预计本月月底出来，目前吹风价25000-27000，因为宣传位于黄埔区知识城边缘，这个价格低于知识城的其他几个网红盘的平均价格。但是高于相隔不远的增城朱村几大楼盘价格，这个溢出价，除了楼盘本身的优点外，有业内人士说，黄埔二字，至少值五千元每平！

星汇城这个彩蛋，最开始疑似是隔壁增城一些在售楼盘的资深销售发现的，爆出来之后迅速发酵，后来瓜越吃越大，甚至传到了星汇城购房者群里面去了，今天下午就有没有恰到星汇城饭的地产行业利益相关的自媒体跟进报道。

有意向购房者在网上留言说：自己蛮看好黄埔和知识城的前景，希望楼盘早日出预售证，开发商早日澄清这一问题。

还有才华型购房者调侃说：买XXX楼盘，可以省下几十万，再买辆自行车也很香，毕竟自行车+XXX（增城某在售楼盘）=星汇城，其他人纷纷效仿造句，替代自行车的交通工具有电动车、倒骑驴、平衡车、小汽车、滑板车等，引爆了今日份黄埔造句典范：

XX（交通工具）+XXX（增城某在售楼盘）=星汇城

跨两区楼盘虽然不多，但也真实存在，比如顺德碧桂园、清远美林湖等。所以有购房者想到了更实际的问题，如果出现治安、学位、户籍等问题，该找哪个区下辖的部门呢？又比如小区的业委会筹备，找谁备案呢？

小编认为，既然楼盘规划在跨区位置，部分购房者焦虑的管辖归属等问题，相关部门肯定能够妥善解决的。但是需要严肃指出和关注的是，既然开发商拿黄埔做卖点，并且体现在房价上，那么就有义务在购房者购买前如实告知！

这个彩蛋，星汇城预售证出来，自然会被打开，本公众号后也将继续关注这一问题。

文末来介绍一下本文主角，星汇城官方名为星汇尚景花园，规划4700多户，绿地率36.4%，地处黄埔知识城（或者黄埔增城交界处），为地铁21号线，14号线支线TOD镇龙站上盖，目前有穗莞深城际，未来还有27号线（14号线支线分拆，通向增城新塘），三大超实力国企联袂打造，开发商为广州市品辉房地产开发有限公司。

最后来看看政府网站关于星汇城区位的截图：

▼规划设计条件，写着“黄埔区新龙镇和增城中心镇交界”

▼项目总规划图和小学、幼儿园的规划，还是写着“黄埔区新龙镇和增城中心镇交界”

▼项目建设用地许可证，“区局”一栏仍然显示为黄埔区、增城区。

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